土地家屋調査士.JP

2026/02/15 23:59:59

建物

建物に関する登記

案件情報

所在地（都道府県）	和歌山県
業種	個人
依頼内容	私は普段大阪在住ですが、私名義の建物不動産（固定資産税課税物件・令和6年に他界の実父から相続）に2件未登記のものがあります。最終的に司法書士による所有権保存登記を行いたいと思います。うち1件は増築部分の「居宅（実父が施主）」もう1件は「車庫」です。車庫についても名寄帳に記載がありますが、現況は基礎・屋根・壁があり、外気分断性を満たしている認識です。居宅については納税義務者がもう1名（おそらく実母・存命）がおり、母の上申書が必要になると思われます。（司法書士が作成するものなのか不明ですが表題登記の添付書類として作成の可否を教えていただきたいです）また母屋は登録有形文化財なのですが、これらと合体させて１個の建物として登記変更するのか、それとも別個の建物（あるいは附属建物）として新規に起こすのか、どちらが将来の売却時に有利なのかもアドバイスを頂戴し、建物表題登記の作成をお願いしたいです。（添付の名寄帳は相続前のもので父名義になっていますが、今は今回の2件以外は私名義への所有権保存登記が完了しています）

物件情報・依頼者情報

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