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川崎市内で土地購入を検討しているものです。
この度、隣接する土地を購入するにあたり、土地家屋調査士様に業務を依頼したいと考えております。
以下の内容を元に見積もりをお願いできればと思います。
【購入予定地の概要】
・所有者：川崎市
・面積: 約8坪
・購入価格は川崎市から回答を受けており、購入が可能であることを確認済み
・隣接する土地の所有者:
① 寺
② 一般家庭Aさん宅
③ 一般家庭Bさん宅
④ 道路所有者（約20名）
・現在、近隣住民によって通り抜けが行われているが、本来通り抜けは許可されていないため、
川崎市が柵を設置し進入禁止を呼びかけている
・他に購入を希望する者はいない状況
【依頼事項】
①川崎市への値下げ交渉
購入価格について、交渉もしくは交渉のアドバイスをお願いできればと考えています。
②近隣住民への許可取り
購入予定地に隣接する土地が複数あり、特に上記｢隣接する土地の所有者④｣道路が共同名義となるため、20名以上の近隣住民への許可取りをお願いしたいと考えています。
※状況に応じて自分自身で許可取りをすることも検討しています。
③土地の購入にあたり必要書類の作成及び申請等、測量等の登記手続き
※必要に応じて、申請や登記手続きの代行もお願いしたいと考えています。
【質問事項】
①費用発生のタイミングについて:
例えば、近隣住民への許可取りができず購入を断念する場合、実費のみが請求されるのか、それともキャンセル料などが発生するのかについてご確認いただけますでしょうか。
②おおよその費用について:
上記の依頼業務全般に関するおおよその費用とその内訳を教えていただけますと幸いです。
③土地購入に当たっての手順について:
土地購入の進め方や手続きの流れについて、簡単にご教示いただけますでしょうか。
お手数をおかけいたしますが、これらの内容に基づき見積もりをお願い申し上げます。
もし追加情報が必要な場合はお知らせください。
何卒、よろしくお願い申し上げます。
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